Ціни квартир у районі Wawer (Вавер), Варшава
Ціни продажу з нотаріальних актів у районі Wawer (Варшава): 12 місяців до 30.04.2026, з найновішими угодами й типовими цінами за площею.
Оновлено: 05.10.2026 · дані до 30.04.2026
Первинний ринок (акти забудовників): медіана 12 237 zł/m², актів: 586. Ці ціни погоджено за рік–два до передачі, часто за квартиру без оздоблення, тож їх погано порівнювати з вторинним ринком.
Переглянути всі дані
Ціни за площею, історія цін, найновіші угоди та безпека районів: у пілоті безкоштовно, через обліковий запис Google.
Скільки коштує квартира (Wawer) за площею
| Площа | Медіана ціни | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|---|
| 25–35 m² | 490 000 zł | 16 227 zł/m² | 66 |
| 35–45 m² | 519 400 zł | 17 201 zł/m² | 70 |
| 45–60 m² | 450 800 zł | 14 929 zł/m² | 61 |
| 60–80 m² | 504 700 zł | 16 714 zł/m² | 68 |
| 80–120 m² | 465 500 zł | 15 416 zł/m² | 63 |
Акти вторинного ринку за останні два роки; медіана: половина продана дешевше, половина дорожче.
Ціни за площею після входу
Медіана ціни за м² на вторинному ринку щомісяця, Wawer
Місяць із менш ніж 5 актами не має медіани (розрив). Місячні медіани залежать від того, які квартири продано, тож дивіться на тренд, а не на один місяць.
Числа в таблиці
| Місяць | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|
| 04.2026 | 14 630 zł/m² | 35 |
| 03.2026 | 14 800 zł/m² | 46 |
| 02.2026 | 14 890 zł/m² | 52 |
| 01.2026 | 14 890 zł/m² | 47 |
| 12.2025 | 14 790 zł/m² | 35 |
| 11.2025 | 14 630 zł/m² | 28 |
| 10.2025 | 14 420 zł/m² | 32 |
| 09.2025 | 14 200 zł/m² | 43 |
| 08.2025 | 14 020 zł/m² | 51 |
| 07.2025 | 13 910 zł/m² | 49 |
| 06.2025 | 13 890 zł/m² | 38 |
| 05.2025 | 13 970 zł/m² | 29 |
| 04.2025 | 14 120 zł/m² | 30 |
| 03.2025 | 14 320 zł/m² | 40 |
| 02.2025 | 14 540 zł/m² | 50 |
| 01.2025 | 14 730 zł/m² | 51 |
| 12.2024 | 14 860 zł/m² | 42 |
| 11.2024 | 14 900 zł/m² | 31 |
| 10.2024 | 14 840 zł/m² | 28 |
| 09.2024 | 14 710 zł/m² | 37 |
| 08.2024 | 14 510 zł/m² | 48 |
| 07.2024 | 14 300 zł/m² | 52 |
| 06.2024 | 14 100 zł/m² | 45 |
| 05.2024 | 13 950 zł/m² | 34 |
| 04.2024 | 13 890 zł/m² | 28 |
| 03.2024 | 13 920 zł/m² | 33 |
| 02.2024 | 14 040 zł/m² | 45 |
| 01.2024 | 14 230 zł/m² | 52 |
| 12.2023 | 14 440 zł/m² | 48 |
| 11.2023 | 14 650 zł/m² | 37 |
| 10.2023 | 14 810 zł/m² | 28 |
| 09.2023 | 14 890 zł/m² | 31 |
| 08.2023 | 14 880 zł/m² | 42 |
| 07.2023 | 14 780 zł/m² | 51 |
| 06.2023 | 14 610 zł/m² | 50 |
| 05.2023 | 14 390 zł/m² | 40 |
Історія цін після входу
Найновіші угоди в районі Wawer
| Дата | Адреса | m² | Ціна | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 72,4 | 1 099 900 | 15 190 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 76,7 | 1 165 894 | 16 101 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 66,6 | 1 011 908 | 13 975 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 74,6 | 1 132 897 | 15 646 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 68,8 | 1 044 905 | 14 431 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 78,9 | 1 198 891 | 16 557 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 65,2 | 989 910 | 13 671 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 75,3 | 1 143 896 | 15 798 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 71,0 | 1 077 902 | 14 886 | Звіт |
| 30.07.2026 | Morawska 8 | 77,5 | 1 176 893 | 16 253 | Звіт |
Квартири вторинного ринку 25–150 м², від найновіших, як їх записав реєстр. Звіт покаже, що кожна з цих угод означає для квартири, яку ви розглядаєте. Акти потрапляють до реєстру через кілька місяців після підписання: файл міста від 05.10.2026 майже повний до 30.04.2026.
Усі угоди після входу
Безпека в районі Wawer
Злочини, зафіксовані поліцією за 12 місяців 10.2025–09.2026, на 10 тис. мешканців на рік, поруч із Варшавою.
| Wawer | Варшава | Зміна | Місце (1 = найменше) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Крадіжки зі зломом | 7,5 | 11,2 | 0,7× | ↓ 60%зниження на 60% | 4/18 |
| Крадіжки автомобілів | 8,0 | 11,8 | 0,7× | ↓ 64%зниження на 64% | 4/18 |
| Крадіжки | 6,9 | 10,3 | 0,7× | ↓ 55%зниження на 55% | 4/18 |
| Розбої | 7,7 | 11,5 | 0,7× | ↓ 62%зниження на 62% | 4/18 |
| Бійки та побиття | 7,1 | 10,6 | 0,7× | ↓ 57%зниження на 57% | 4/18 |
Зміна: 01.2026–09.2026 порівняно з 01.2025–09.2025. Стрілки позначають зміни, більші за звичайні коливання поліцейської статистики (завершене розслідування може додати багато злочинів за один місяць); ≈ — менші.
Крадіжки зі зломом на 10 тис. мешканців на рік з 2013 р.
| Praga-Południe, Rembertów, Wawer, Wesoła | Варшава | |
|---|---|---|
| 2013 | 12,0 | 17,8 |
| 2014 | 11,7 | 17,3 |
| 2015 | 11,3 | 16,8 |
| 2016 | 11,0 | 16,3 |
| 2017 | 10,6 | 15,8 |
| 2018 | 10,3 | 15,3 |
| 2019 | 9,9 | 14,8 |
| 2020 | 9,6 | 14,2 |
| 2021 | 9,2 | 13,7 |
| 2022 | 8,9 | 13,2 |
| 2023 | 8,5 | 12,7 |
| 2024 | 8,2 | 12,2 |
| 2025 | 7,9 | 11,7 |
| 12 місяців 10.2025–09.2026 | 7,5 | 11,2 |
До 2025 р. поліція публікувала дані за районними комендатурами, а не за районами: Praga-Południe, Rembertów, Wawer, Wesoła — одна комендатура. З 2018 р. місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця комендатури; остання точка — 12 місяців 10.2025–09.2026.
Дані для всього району, за місцем скоєння злочину (Komenda Stołeczna Policji, файл від 13.10.2026); відкритих даних для окремої вулиці немає. Там, куди приїжджає багато людей ззовні (Śródmieście, околиці вокзалів і торгових центрів), показник на мешканця завищує ризик для мешканця. Місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця в районі.
Безпека районів після входу
Питання
- Скільки коштує квадратний метр у районі Wawer?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Чи зростають ціни квартир у районі Wawer?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки коштує квартира 45–60 м² у районі Wawer?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки злочинів фіксує поліція в районі Wawer?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Звідки ці ціни?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
Відповіді після входу
Усі райони
- Żoliborz21 500 zł/m²
- Śródmieście21 035 zł/m²
- Wilanów18 812 zł/m²
- Wola18 288 zł/m²
- Bemowo17 374 zł/m²
- Białołęka19 934 zł/m²
- Bielany16 459 zł/m²
- Mokotów19 020 zł/m²
- Ochota17 922 zł/m²
- Praga-Południe19 568 zł/m²
- Praga-Północ17 008 zł/m²
- Rembertów18 471 zł/m²
- Targówek17 739 zł/m²
- Ursus19 385 zł/m²
- Ursynów16 825 zł/m²
- Wawer18 837 zł/m²
- Wesoła17 374 zł/m²
- Włochy19 934 zł/m²
Уся Варшава: медіана 16 564 zł за м², 14 127 актів вторинного ринку за 12 місяців.
Усі райони після входу