Ціни квартир у районі Bielany (Беляни), Варшава
Ціни продажу з нотаріальних актів у районі Bielany (Варшава): 12 місяців до 30.04.2026, з найновішими угодами й типовими цінами за площею.
Оновлено: 05.10.2026 · дані до 30.04.2026
Первинний ринок (акти забудовників): медіана 18 625 zł/m², актів: 391. Ці ціни погоджено за рік–два до передачі, часто за квартиру без оздоблення, тож їх погано порівнювати з вторинним ринком.
Переглянути всі дані
Ціни за площею, історія цін, найновіші угоди та безпека районів: у пілоті безкоштовно, через обліковий запис Google.
Скільки коштує квартира (Bielany) за площею
| Площа | Медіана ціни | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|---|
| 25–35 m² | 500 000 zł | 16 797 zł/m² | 166 |
| 35–45 m² | 530 000 zł | 17 805 zł/m² | 176 |
| 45–60 m² | 460 000 zł | 15 453 zł/m² | 153 |
| 60–80 m² | 515 000 zł | 17 301 zł/m² | 171 |
| 80–120 m² | 475 000 zł | 15 957 zł/m² | 158 |
Акти вторинного ринку за останні два роки; медіана: половина продана дешевше, половина дорожче.
Ціни за площею після входу
Медіана ціни за м² на вторинному ринку щомісяця, Bielany
Місяць із менш ніж 5 актами не має медіани (розрив). Місячні медіани залежать від того, які квартири продано, тож дивіться на тренд, а не на один місяць.
Числа в таблиці
| Місяць | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|
| 04.2026 | 15 990 zł/m² | 35 |
| 03.2026 | 16 170 zł/m² | 46 |
| 02.2026 | 16 270 zł/m² | 52 |
| 01.2026 | 16 270 zł/m² | 47 |
| 12.2025 | 16 170 zł/m² | 35 |
| 11.2025 | 15 990 zł/m² | 28 |
| 10.2025 | 15 760 zł/m² | 32 |
| 09.2025 | 15 520 zł/m² | 43 |
| 08.2025 | 15 330 zł/m² | 51 |
| 07.2025 | 15 210 zł/m² | 49 |
| 06.2025 | 15 190 zł/m² | 38 |
| 05.2025 | 15 270 zł/m² | 29 |
| 04.2025 | 15 430 zł/m² | 30 |
| 03.2025 | 15 660 zł/m² | 40 |
| 02.2025 | 15 890 zł/m² | 50 |
| 01.2025 | 16 100 zł/m² | 51 |
| 12.2024 | 16 240 zł/m² | 42 |
| 11.2024 | 16 280 zł/m² | 31 |
| 10.2024 | 16 230 zł/m² | 28 |
| 09.2024 | 16 080 zł/m² | 37 |
| 08.2024 | 15 860 zł/m² | 48 |
| 07.2024 | 15 630 zł/m² | 52 |
| 06.2024 | 15 410 zł/m² | 45 |
| 05.2024 | 15 250 zł/m² | 34 |
| 04.2024 | 15 180 zł/m² | 28 |
| 03.2024 | 15 220 zł/m² | 33 |
| 02.2024 | 15 350 zł/m² | 45 |
| 01.2024 | 15 550 zł/m² | 52 |
| 12.2023 | 15 790 zł/m² | 48 |
| 11.2023 | 16 010 zł/m² | 37 |
| 10.2023 | 16 190 zł/m² | 28 |
| 09.2023 | 16 280 zł/m² | 31 |
| 08.2023 | 16 260 zł/m² | 42 |
| 07.2023 | 16 150 zł/m² | 51 |
| 06.2023 | 15 960 zł/m² | 50 |
| 05.2023 | 15 730 zł/m² | 40 |
Історія цін після входу
Найновіші угоди в районі Bielany
| Дата | Адреса | m² | Ціна | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 34,7 | 740 000 | 21 307 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 36,8 | 784 400 | 22 585 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 31,9 | 680 800 | 19 602 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 35,7 | 762 200 | 21 946 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 33,0 | 703 000 | 20 242 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 37,8 | 806 600 | 23 225 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 31,2 | 666 000 | 19 176 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 36,1 | 769 600 | 22 159 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 34,0 | 725 200 | 20 881 | Звіт |
| 14.05.2026 | Marymoncka 75 | 37,1 | 791 800 | 22 798 | Звіт |
Квартири вторинного ринку 25–150 м², від найновіших, як їх записав реєстр. Звіт покаже, що кожна з цих угод означає для квартири, яку ви розглядаєте. Акти потрапляють до реєстру через кілька місяців після підписання: файл міста від 05.10.2026 майже повний до 30.04.2026.
Усі угоди після входу
Безпека в районі Bielany
Злочини, зафіксовані поліцією за 12 місяців 10.2025–09.2026, на 10 тис. мешканців на рік, поруч із Варшавою.
| Bielany | Варшава | Зміна | Місце (1 = найменше) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Крадіжки зі зломом | 9,6 | 11,2 | 0,9× | ≈без помітної зміни | 10/18 |
| Крадіжки автомобілів | 10,2 | 11,8 | 0,9× | ≈без помітної зміни | 11/18 |
| Крадіжки | 8,9 | 10,3 | 0,9× | ≈без помітної зміни | 9/18 |
| Розбої | 9,9 | 11,5 | 0,9× | ≈без помітної зміни | 10/18 |
| Бійки та побиття | 9,2 | 10,6 | 0,9× | ≈без помітної зміни | 10/18 |
Зміна: 01.2026–09.2026 порівняно з 01.2025–09.2025. Стрілки позначають зміни, більші за звичайні коливання поліцейської статистики (завершене розслідування може додати багато злочинів за один місяць); ≈ — менші.
Крадіжки зі зломом на 10 тис. мешканців на рік з 2013 р.
| Bielany, Żoliborz | Варшава | |
|---|---|---|
| 2013 | 15,4 | 17,8 |
| 2014 | 15,0 | 17,3 |
| 2015 | 14,5 | 16,8 |
| 2016 | 14,1 | 16,3 |
| 2017 | 13,6 | 15,8 |
| 2018 | 13,2 | 15,3 |
| 2019 | 12,7 | 14,8 |
| 2020 | 12,3 | 14,2 |
| 2021 | 11,9 | 13,7 |
| 2022 | 11,4 | 13,2 |
| 2023 | 11,0 | 12,7 |
| 2024 | 10,5 | 12,2 |
| 2025 | 10,1 | 11,7 |
| 12 місяців 10.2025–09.2026 | 9,6 | 11,2 |
До 2025 р. поліція публікувала дані за районними комендатурами, а не за районами: Bielany, Żoliborz — одна комендатура. З 2018 р. місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця комендатури; остання точка — 12 місяців 10.2025–09.2026.
Дані для всього району, за місцем скоєння злочину (Komenda Stołeczna Policji, файл від 13.10.2026); відкритих даних для окремої вулиці немає. Там, куди приїжджає багато людей ззовні (Śródmieście, околиці вокзалів і торгових центрів), показник на мешканця завищує ризик для мешканця. Місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця в районі.
Безпека районів після входу
Питання
- Скільки коштує квадратний метр у районі Bielany?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Чи зростають ціни квартир у районі Bielany?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки коштує квартира 45–60 м² у районі Bielany?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки злочинів фіксує поліція в районі Bielany?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Звідки ці ціни?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
Відповіді після входу
Усі райони
- Żoliborz21 500 zł/m²
- Śródmieście21 035 zł/m²
- Wilanów18 812 zł/m²
- Wola18 288 zł/m²
- Bemowo17 374 zł/m²
- Białołęka19 934 zł/m²
- Bielany16 459 zł/m²
- Mokotów19 020 zł/m²
- Ochota17 922 zł/m²
- Praga-Południe19 568 zł/m²
- Praga-Północ17 008 zł/m²
- Rembertów18 471 zł/m²
- Targówek17 739 zł/m²
- Ursus19 385 zł/m²
- Ursynów16 825 zł/m²
- Wawer18 837 zł/m²
- Wesoła17 374 zł/m²
- Włochy19 934 zł/m²
Уся Варшава: медіана 16 564 zł за м², 14 127 актів вторинного ринку за 12 місяців.
Усі райони після входу