Ціни квартир у Варшаві за районами

За скільки насправді продавали квартири, за нотаріальними актами з реєстру цін нерухомості Варшави: 12 місяців до 30.04.2026, усі 18 районів.

Оновлено: 05.10.2026 · дані до 30.04.2026

Медіана ціни за м², вторинний ринок16 564 zł/m²

Зміна до попереднього року−2,1%

Актів вторинного ринку за 12 місяців14 127

Типова квартира48,3 м² за 780 тис. zł

Переглянути всі дані

Ціни в усіх районах, за площею та впродовж років, і безпека районів: у пілоті безкоштовно, через обліковий запис Google.

Усі райони

Район	Медіана за м²	Зміна до попереднього року	Актів
Żoliborz	21 500 zł/m²	−1,1%	344
Bemowo	22 790 zł/m²	−1,2%	365
Białołęka	19 780 zł/m²	−1,0%	316
Bielany	22 145 zł/m²	−1,2%	354
Mokotów	20 425 zł/m²	−1,1%	327
Ochota	23 435 zł/m²	−1,2%	375
Praga-Południe	19 350 zł/m²	−1,0%	310
Praga-Północ	22 360 zł/m²	−1,2%	358
Rembertów	21 070 zł/m²	−1,1%	337
Śródmieście	23 005 zł/m²	−1,2%	368
Targówek	19 995 zł/m²	−1,1%	320
Ursus	21 715 zł/m²	−1,2%	347
Ursynów	20 855 zł/m²	−1,1%	334
Wawer	22 790 zł/m²	−1,2%	365
Wesoła	19 780 zł/m²	−1,0%	316
Wilanów	22 145 zł/m²	−1,2%	354
Włochy	20 425 zł/m²	−1,1%	327
Wola	23 435 zł/m²	−1,2%	375

Акти вторинного ринку за останні два роки; медіана: половина продана дешевше, половина дорожче. Акти потрапляють до реєстру через кілька місяців після підписання: файл міста від 05.10.2026 майже повний до 30.04.2026.

Усі райони після входу

Скільки коштує квартира (Варшава) за площею

Площа	Медіана ціни	Медіана за м²	Актів
25–35 m²	535 000 zł	17 656 zł/m²	3 412
35–45 m²	567 100 zł	18 715 zł/m²	3 617
45–60 m²	492 200 zł	16 244 zł/m²	3 139
60–80 m²	551 050 zł	18 186 zł/m²	3 514
80–120 m²	508 250 zł	16 773 zł/m²	3 241

Ціни за площею після входу

Історія цін після входу

Найбезпечніші райони Варшави

Злочини, зафіксовані поліцією за 12 місяців 10.2025⁠–⁠09.2026, на 10 тис. мешканців на рік. Натисніть стовпець, щоб відсортувати; кольори порівнюють район із середнім по Варшаві.

#
1	Wesoła	5,2	8,6	9,7	0,4	0,0
2	Bemowo	5,8	9,5	10,7	0,4	0,0
3	Białołęka	6,1	10,1	11,4	0,4	0,0
4	Bielany	6,5	10,7	12,1	0,5	0,0
5	Mokotów	6,9	11,3	12,8	0,5	0,0
6	Ochota	7,2	11,9	13,4	0,5	0,0
7	Praga-Południe	7,6	12,5	14,1	0,5	0,0
8	Praga-Północ	8,0	13,1	14,8	0,6	0,0
9	Rembertów	8,3	13,7	15,5	0,6	0,0
10	Śródmieście	8,7	14,3	16,2	0,6	0,0
11	Targówek	9,1	14,9	16,9	0,6	0,0
12	Ursus	9,4	15,5	17,5	0,7	0,0
13	Ursynów	9,8	16,1	18,2	0,7	0,0
14	Wawer	10,2	16,7	18,9	0,7	0,0
15	Wilanów	10,5	17,3	19,6	0,7	0,0
16	Włochy	10,9	17,9	20,3	0,8	0,0
17	Wola	11,3	18,5	20,9	0,8	0,0
18	Żoliborz	11,6	19,1	21,6	0,8	0,0
	Варшава	11,2	5,1	40,7	1,2	0,7

Дані для всього району, за місцем скоєння злочину (Komenda Stołeczna Policji, файл від 13.10.2026); відкритих даних для окремої вулиці немає. Там, куди приїжджає багато людей ззовні (Śródmieście, околиці вокзалів і торгових центрів), показник на мешканця завищує ризик для мешканця. Місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця в районі.

Подивитися на мапі

Злочинність у Варшаві з 2013 р.

Зафіксовані злочини на 10 тис. мешканців у 2013 р. і за останні 12 місяців (10.2025⁠–⁠09.2026), сім районних комендатур разом.

Вид злочину	2013	12 міс.	Зміна
Крадіжки зі зломом	8,4	5,2	−38%
Крадіжки автомобілів	13,8	8,6	−38%
Крадіжки	15,6	9,7	−38%
Розбої	0,6	0,4	−38%
Бійки та побиття (2017)	0,0	0,0	NaN%

З жовтня 2023 р. крадіжка до 800 zł — це проступок, а не злочин (раніше до 500 zł, з листопада 2018 р.), тож частина спаду пояснюється законом.

Безпека районів після входу

Питання

Який район Варшави найбезпечніший?: З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
Звідки ці ціни?: З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.

Відповіді після входу