Ціни квартир у районі Ursus (Урсус), Варшава
Ціни продажу з нотаріальних актів у районі Ursus (Варшава): 12 місяців до 30.04.2026, з найновішими угодами й типовими цінами за площею.
Оновлено: 05.10.2026 · дані до 30.04.2026
Первинний ринок (акти забудовників): медіана 13 328 zł/m², актів: 2 335. Ці ціни погоджено за рік–два до передачі, часто за квартиру без оздоблення, тож їх погано порівнювати з вторинним ринком.
Переглянути всі дані
Ціни за площею, історія цін, найновіші угоди та безпека районів: у пілоті безкоштовно, через обліковий запис Google.
Скільки коштує квартира (Ursus) за площею
| Площа | Медіана ціни | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|---|
| 25–35 m² | 512 000 zł | 16 540 zł/m² | 164 |
| 35–45 m² | 542 720 zł | 17 532 zł/m² | 174 |
| 45–60 m² | 471 040 zł | 15 217 zł/m² | 151 |
| 60–80 m² | 527 360 zł | 17 036 zł/m² | 169 |
| 80–120 m² | 486 400 zł | 15 713 zł/m² | 156 |
Акти вторинного ринку за останні два роки; медіана: половина продана дешевше, половина дорожче.
Ціни за площею після входу
Медіана ціни за м² на вторинному ринку щомісяця, Ursus
Місяць із менш ніж 5 актами не має медіани (розрив). Місячні медіани залежать від того, які квартири продано, тож дивіться на тренд, а не на один місяць.
Числа в таблиці
| Місяць | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|
| 04.2026 | 15 350 zł/m² | 35 |
| 03.2026 | 15 520 zł/m² | 46 |
| 02.2026 | 15 620 zł/m² | 52 |
| 01.2026 | 15 620 zł/m² | 47 |
| 12.2025 | 15 520 zł/m² | 35 |
| 11.2025 | 15 340 zł/m² | 28 |
| 10.2025 | 15 120 zł/m² | 32 |
| 09.2025 | 14 900 zł/m² | 43 |
| 08.2025 | 14 710 zł/m² | 51 |
| 07.2025 | 14 600 zł/m² | 49 |
| 06.2025 | 14 580 zł/m² | 38 |
| 05.2025 | 14 650 zł/m² | 29 |
| 04.2025 | 14 810 zł/m² | 30 |
| 03.2025 | 15 030 zł/m² | 40 |
| 02.2025 | 15 250 zł/m² | 50 |
| 01.2025 | 15 450 zł/m² | 51 |
| 12.2024 | 15 590 zł/m² | 42 |
| 11.2024 | 15 630 zł/m² | 31 |
| 10.2024 | 15 570 zł/m² | 28 |
| 09.2024 | 15 430 zł/m² | 37 |
| 08.2024 | 15 220 zł/m² | 48 |
| 07.2024 | 15 000 zł/m² | 52 |
| 06.2024 | 14 790 zł/m² | 45 |
| 05.2024 | 14 640 zł/m² | 34 |
| 04.2024 | 14 570 zł/m² | 28 |
| 03.2024 | 14 610 zł/m² | 33 |
| 02.2024 | 14 730 zł/m² | 45 |
| 01.2024 | 14 930 zł/m² | 52 |
| 12.2023 | 15 150 zł/m² | 48 |
| 11.2023 | 15 370 zł/m² | 37 |
| 10.2023 | 15 540 zł/m² | 28 |
| 09.2023 | 15 620 zł/m² | 31 |
| 08.2023 | 15 610 zł/m² | 42 |
| 07.2023 | 15 500 zł/m² | 51 |
| 06.2023 | 15 320 zł/m² | 50 |
| 05.2023 | 15 100 zł/m² | 40 |
Історія цін після входу
Найновіші угоди в районі Ursus
| Дата | Адреса | m² | Ціна | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 54,4 | 769 600 | 14 139 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 57,7 | 815 776 | 14 987 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 50,0 | 708 032 | 13 008 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 56,0 | 792 688 | 14 563 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 51,7 | 731 120 | 13 432 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 59,3 | 838 864 | 15 412 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 49,0 | 692 640 | 12 725 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 56,6 | 800 384 | 14 705 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 53,3 | 754 208 | 13 856 | Звіт |
| 22.04.2026 | Giserska 7 | 58,2 | 823 472 | 15 129 | Звіт |
Квартири вторинного ринку 25–150 м², від найновіших, як їх записав реєстр. Звіт покаже, що кожна з цих угод означає для квартири, яку ви розглядаєте. Акти потрапляють до реєстру через кілька місяців після підписання: файл міста від 05.10.2026 майже повний до 30.04.2026.
Усі угоди після входу
Безпека в районі Ursus
Злочини, зафіксовані поліцією за 12 місяців 10.2025–09.2026, на 10 тис. мешканців на рік, поруч із Варшавою.
| Ursus | Варшава | Зміна | Місце (1 = найменше) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Крадіжки зі зломом | 8,7 | 11,2 | 0,8× | ≈без помітної зміни | 7/18 |
| Крадіжки автомобілів | 9,2 | 11,8 | 0,8× | ≈без помітної зміни | 7/18 |
| Крадіжки | 8,0 | 10,3 | 0,8× | ≈без помітної зміни | 6/18 |
| Розбої | 9,0 | 11,5 | 0,8× | ≈без помітної зміни | 7/18 |
| Бійки та побиття | 8,3 | 10,6 | 0,8× | ≈без помітної зміни | 7/18 |
Зміна: 01.2026–09.2026 порівняно з 01.2025–09.2025. Стрілки позначають зміни, більші за звичайні коливання поліцейської статистики (завершене розслідування може додати багато злочинів за один місяць); ≈ — менші.
Крадіжки зі зломом на 10 тис. мешканців на рік з 2013 р.
| Ochota, Ursus, Włochy | Варшава | |
|---|---|---|
| 2013 | 14,0 | 17,8 |
| 2014 | 13,5 | 17,3 |
| 2015 | 13,1 | 16,8 |
| 2016 | 12,7 | 16,3 |
| 2017 | 12,3 | 15,8 |
| 2018 | 11,9 | 15,3 |
| 2019 | 11,5 | 14,8 |
| 2020 | 11,1 | 14,2 |
| 2021 | 10,7 | 13,7 |
| 2022 | 10,3 | 13,2 |
| 2023 | 9,9 | 12,7 |
| 2024 | 9,5 | 12,2 |
| 2025 | 9,1 | 11,7 |
| 12 місяців 10.2025–09.2026 | 8,7 | 11,2 |
До 2025 р. поліція публікувала дані за районними комендатурами, а не за районами: Ochota, Ursus, Włochy — одна комендатура. З 2018 р. місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця комендатури; остання точка — 12 місяців 10.2025–09.2026.
Дані для всього району, за місцем скоєння злочину (Komenda Stołeczna Policji, файл від 13.10.2026); відкритих даних для окремої вулиці немає. Там, куди приїжджає багато людей ззовні (Śródmieście, околиці вокзалів і торгових центрів), показник на мешканця завищує ризик для мешканця. Місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця в районі.
Безпека районів після входу
Питання
- Скільки коштує квадратний метр у районі Ursus?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Чи зростають ціни квартир у районі Ursus?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки коштує квартира 45–60 м² у районі Ursus?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки злочинів фіксує поліція в районі Ursus?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Звідки ці ціни?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
Відповіді після входу
Усі райони
- Żoliborz21 500 zł/m²
- Śródmieście21 035 zł/m²
- Wilanów18 812 zł/m²
- Wola18 288 zł/m²
- Bemowo17 374 zł/m²
- Białołęka19 934 zł/m²
- Bielany16 459 zł/m²
- Mokotów19 020 zł/m²
- Ochota17 922 zł/m²
- Praga-Południe19 568 zł/m²
- Praga-Północ17 008 zł/m²
- Rembertów18 471 zł/m²
- Targówek17 739 zł/m²
- Ursus19 385 zł/m²
- Ursynów16 825 zł/m²
- Wawer18 837 zł/m²
- Wesoła17 374 zł/m²
- Włochy19 934 zł/m²
Уся Варшава: медіана 16 564 zł за м², 14 127 актів вторинного ринку за 12 місяців.
Усі райони після входу