Ціни квартир у районі Śródmieście (Середмістя), Варшава
Ціни продажу з нотаріальних актів у районі Śródmieście (Варшава): 12 місяців до 30.04.2026, з найновішими угодами й типовими цінами за площею.
Оновлено: 05.10.2026 · дані до 30.04.2026
Первинний ринок (акти забудовників): медіана 26 557 zł/m², актів: 54. Ці ціни погоджено за рік–два до передачі, часто за квартиру без оздоблення, тож їх погано порівнювати з вторинним ринком.
Переглянути всі дані
Ціни за площею, історія цін, найновіші угоди та безпека районів: у пілоті безкоштовно, через обліковий запис Google.
Скільки коштує квартира (Śródmieście) за площею
| Площа | Медіана ціни | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|---|
| 25–35 m² | 630 000 zł | 20 924 zł/m² | 301 |
| 35–45 m² | 667 800 zł | 22 179 zł/m² | 319 |
| 45–60 m² | 579 600 zł | 19 250 zł/m² | 277 |
| 60–80 m² | 648 900 zł | 21 552 zł/m² | 310 |
| 80–120 m² | 598 500 zł | 19 878 zł/m² | 286 |
Акти вторинного ринку за останні два роки; медіана: половина продана дешевше, половина дорожче.
Ціни за площею після входу
Медіана ціни за м² на вторинному ринку щомісяця, Śródmieście
Місяць із менш ніж 5 актами не має медіани (розрив). Місячні медіани залежать від того, які квартири продано, тож дивіться на тренд, а не на один місяць.
Числа в таблиці
| Місяць | Медіана за м² | Актів |
|---|---|---|
| 04.2026 | 21 380 zł/m² | 35 |
| 03.2026 | 21 620 zł/m² | 46 |
| 02.2026 | 21 750 zł/m² | 52 |
| 01.2026 | 21 750 zł/m² | 47 |
| 12.2025 | 21 620 zł/m² | 35 |
| 11.2025 | 21 370 zł/m² | 28 |
| 10.2025 | 21 070 zł/m² | 32 |
| 09.2025 | 20 750 zł/m² | 43 |
| 08.2025 | 20 490 zł/m² | 51 |
| 07.2025 | 20 330 zł/m² | 49 |
| 06.2025 | 20 300 zł/m² | 38 |
| 05.2025 | 20 410 zł/m² | 29 |
| 04.2025 | 20 630 zł/m² | 30 |
| 03.2025 | 20 930 zł/m² | 40 |
| 02.2025 | 21 250 zł/m² | 50 |
| 01.2025 | 21 530 zł/m² | 51 |
| 12.2024 | 21 710 zł/m² | 42 |
| 11.2024 | 21 770 zł/m² | 31 |
| 10.2024 | 21 690 zł/m² | 28 |
| 09.2024 | 21 490 zł/m² | 37 |
| 08.2024 | 21 210 zł/m² | 48 |
| 07.2024 | 20 890 zł/m² | 52 |
| 06.2024 | 20 600 zł/m² | 45 |
| 05.2024 | 20 390 zł/m² | 34 |
| 04.2024 | 20 300 zł/m² | 28 |
| 03.2024 | 20 350 zł/m² | 33 |
| 02.2024 | 20 520 zł/m² | 45 |
| 01.2024 | 20 790 zł/m² | 52 |
| 12.2023 | 21 110 zł/m² | 48 |
| 11.2023 | 21 410 zł/m² | 37 |
| 10.2023 | 21 640 zł/m² | 28 |
| 09.2023 | 21 760 zł/m² | 31 |
| 08.2023 | 21 750 zł/m² | 42 |
| 07.2023 | 21 600 zł/m² | 51 |
| 06.2023 | 21 350 zł/m² | 50 |
| 05.2023 | 21 040 zł/m² | 40 |
Історія цін після входу
Найновіші угоди в районі Śródmieście
| Дата | Адреса | m² | Ціна | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 29,1 | 633 000 | 21 760 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 30,8 | 670 980 | 23 066 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 26,8 | 582 360 | 20 019 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 30,0 | 651 990 | 22 413 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 27,6 | 601 350 | 20 672 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 31,7 | 689 970 | 23 718 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 26,2 | 569 700 | 19 584 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 30,3 | 658 320 | 22 630 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 28,5 | 620 340 | 21 325 | Звіт |
| 24.04.2026 | Górnośląska 9/11 | 31,1 | 677 310 | 23 283 | Звіт |
Квартири вторинного ринку 25–150 м², від найновіших, як їх записав реєстр. Звіт покаже, що кожна з цих угод означає для квартири, яку ви розглядаєте. Акти потрапляють до реєстру через кілька місяців після підписання: файл міста від 05.10.2026 майже повний до 30.04.2026.
Усі угоди після входу
Безпека в районі Śródmieście
Злочини, зафіксовані поліцією за 12 місяців 10.2025–09.2026, на 10 тис. мешканців на рік, поруч із Варшавою.
| Śródmieście | Варшава | Зміна | Місце (1 = найменше) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Крадіжки зі зломом | 23,8 | 11,2 | 2,1× | ≈без помітної зміни | 18/18 |
| Крадіжки автомобілів | 25,3 | 11,8 | 2,1× | ≈без помітної зміни | 19/18 |
| Крадіжки | 21,9 | 10,3 | 2,1× | ≈без помітної зміни | 17/18 |
| Розбої | 24,5 | 11,5 | 2,1× | ≈без помітної зміни | 19/18 |
| Бійки та побиття | 22,6 | 10,6 | 2,1× | ≈без помітної зміни | 17/18 |
Зміна: 01.2026–09.2026 порівняно з 01.2025–09.2025. Стрілки позначають зміни, більші за звичайні коливання поліцейської статистики (завершене розслідування може додати багато злочинів за один місяць); ≈ — менші.
Крадіжки зі зломом на 10 тис. мешканців на рік з 2013 р.
| Śródmieście | Варшава | |
|---|---|---|
| 2013 | 38,1 | 17,8 |
| 2014 | 37,0 | 17,3 |
| 2015 | 35,9 | 16,8 |
| 2016 | 34,8 | 16,3 |
| 2017 | 33,7 | 15,8 |
| 2018 | 32,6 | 15,3 |
| 2019 | 31,5 | 14,8 |
| 2020 | 30,4 | 14,2 |
| 2021 | 29,3 | 13,7 |
| 2022 | 28,2 | 13,2 |
| 2023 | 27,1 | 12,7 |
| 2024 | 26,0 | 12,2 |
| 2025 | 24,9 | 11,7 |
| 12 місяців 10.2025–09.2026 | 23,8 | 11,2 |
До 2025 р. поліція публікувала дані за районними комендатурами, а не за районами: Śródmieście має власну комендатуру. З 2018 р. місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця комендатури; остання точка — 12 місяців 10.2025–09.2026.
Дані для всього району, за місцем скоєння злочину (Komenda Stołeczna Policji, файл від 13.10.2026); відкритих даних для окремої вулиці немає. Там, куди приїжджає багато людей ззовні (Śródmieście, околиці вокзалів і торгових центрів), показник на мешканця завищує ризик для мешканця. Місяць з однією масовою справою обмежено трикратним значенням звичайного місяця в районі.
Безпека районів після входу
Питання
- Скільки коштує квадратний метр у районі Śródmieście?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Чи зростають ціни квартир у районі Śródmieście?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки коштує квартира 45–60 м² у районі Śródmieście?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Скільки злочинів фіксує поліція в районі Śródmieście?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
- Звідки ці ціни?
- З реєстру цін нерухомості Варшави (Rejestr Cen Nieruchomości): кожен нотаріальний акт продажу квартири, як його публікує місто. Пакетні угоди й явні викиди не враховано. Це аналіз ринку, а не оцінка майна.
Відповіді після входу
Усі райони
- Żoliborz21 500 zł/m²
- Śródmieście21 035 zł/m²
- Wilanów18 812 zł/m²
- Wola18 288 zł/m²
- Bemowo17 374 zł/m²
- Białołęka19 934 zł/m²
- Bielany16 459 zł/m²
- Mokotów19 020 zł/m²
- Ochota17 922 zł/m²
- Praga-Południe19 568 zł/m²
- Praga-Północ17 008 zł/m²
- Rembertów18 471 zł/m²
- Targówek17 739 zł/m²
- Ursus19 385 zł/m²
- Ursynów16 825 zł/m²
- Wawer18 837 zł/m²
- Wesoła17 374 zł/m²
- Włochy19 934 zł/m²
Уся Варшава: медіана 16 564 zł за м², 14 127 актів вторинного ринку за 12 місяців.
Усі райони після входу