Ceny mieszkań w Warszawie według dzielnic

Za ile naprawdę sprzedawano mieszkania, według aktów notarialnych z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: 12 miesięcy do 30.04.2026, wszystkie 18 dzielnic.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny16 564 zł/m²

Zmiana rok do roku−2,1%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy14 127

Typowe mieszkanie48,3 m² za 780 tys. zł

Zobacz wszystkie dane

Ceny we wszystkich dzielnicach, według metrażu i na przestrzeni lat oraz bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Wszystkie dzielnice

Dzielnica	Mediana za m²	Zmiana rok do roku	Aktów
Żoliborz	21 500 zł/m²	−1,1%	344
Bemowo	22 790 zł/m²	−1,2%	365
Białołęka	19 780 zł/m²	−1,0%	316
Bielany	22 145 zł/m²	−1,2%	354
Mokotów	20 425 zł/m²	−1,1%	327
Ochota	23 435 zł/m²	−1,2%	375
Praga-Południe	19 350 zł/m²	−1,0%	310
Praga-Północ	22 360 zł/m²	−1,2%	358
Rembertów	21 070 zł/m²	−1,1%	337
Śródmieście	23 005 zł/m²	−1,2%	368
Targówek	19 995 zł/m²	−1,1%	320
Ursus	21 715 zł/m²	−1,2%	347
Ursynów	20 855 zł/m²	−1,1%	334
Wawer	22 790 zł/m²	−1,2%	365
Wesoła	19 780 zł/m²	−1,0%	316
Wilanów	22 145 zł/m²	−1,2%	354
Włochy	20 425 zł/m²	−1,1%	327
Wola	23 435 zł/m²	−1,2%	375

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	535 000 zł	17 656 zł/m²	3 412
35–45 m²	567 100 zł	18 715 zł/m²	3 617
45–60 m²	492 200 zł	16 244 zł/m²	3 139
60–80 m²	551 050 zł	18 186 zł/m²	3 514
80–120 m²	508 250 zł	16 773 zł/m²	3 241

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Historia cen po zalogowaniu

Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie. Kliknij kolumnę, by posortować; kolory porównują dzielnicę ze średnią Warszawy.

#
1	Wesoła	5,2	8,6	9,7	0,4	0,0
2	Bemowo	5,8	9,5	10,7	0,4	0,0
3	Białołęka	6,1	10,1	11,4	0,4	0,0
4	Bielany	6,5	10,7	12,1	0,5	0,0
5	Mokotów	6,9	11,3	12,8	0,5	0,0
6	Ochota	7,2	11,9	13,4	0,5	0,0
7	Praga-Południe	7,6	12,5	14,1	0,5	0,0
8	Praga-Północ	8,0	13,1	14,8	0,6	0,0
9	Rembertów	8,3	13,7	15,5	0,6	0,0
10	Śródmieście	8,7	14,3	16,2	0,6	0,0
11	Targówek	9,1	14,9	16,9	0,6	0,0
12	Ursus	9,4	15,5	17,5	0,7	0,0
13	Ursynów	9,8	16,1	18,2	0,7	0,0
14	Wawer	10,2	16,7	18,9	0,7	0,0
15	Wilanów	10,5	17,3	19,6	0,7	0,0
16	Włochy	10,9	17,9	20,3	0,8	0,0
17	Wola	11,3	18,5	20,9	0,8	0,0
18	Żoliborz	11,6	19,1	21,6	0,8	0,0
	Warszawa	11,2	5,1	40,7	1,2	0,7

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie

Przestępczość w Warszawie od 2013 r.

Przestępstwa stwierdzone na 10 tys. mieszkańców w 2013 r. i w ostatnich 12 miesiącach (10.2025⁠–⁠09.2026), siedem komend rejonowych razem.

Rodzaj przestępstwa	2013	12 mies.	Zmiana
Kradzieże z włamaniem	8,4	5,2	−38%
Kradzieże samochodów	13,8	8,6	−38%
Kradzieże	15,6	9,7	−38%
Rozboje	0,6	0,4	−38%
Bójki i pobicia (2017)	0,0	0,0	NaN%

Od października 2023 r. kradzież do 800 zł jest wykroczeniem, nie przestępstwem (wcześniej do 500 zł, od listopada 2018 r.), więc część spadku wynika z przepisów.

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Która dzielnica Warszawy jest najbezpieczniejsza?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu