Ceny mieszkań w Ursusie (Warszawa)

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych w Ursusie: 12 miesięcy do 30.04.2026, z najnowszymi transakcjami i typowymi cenami według metrażu.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny15 100 zł/m²−8,8% względem mediany Warszawy

Zmiana rok do roku−1,3%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy668

Typowe mieszkanie45,5 m² za 700 tys. zł

Rynek pierwotny (akty deweloperskie): mediana 13 328 zł/m², aktów: 2 335. Te ceny uzgodniono rok–dwa przed odbiorem, często za mieszkanie w stanie deweloperskim, więc słabo porównują się z rynkiem wtórnym.

Zobacz wszystkie dane

Ceny według metrażu, historia cen, najnowsze transakcje i bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Ile kosztuje mieszkanie w Ursusie, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	512 000 zł	16 540 zł/m²	164
35–45 m²	542 720 zł	17 532 zł/m²	174
45–60 m²	471 040 zł	15 217 zł/m²	151
60–80 m²	527 360 zł	17 036 zł/m²	169
80–120 m²	486 400 zł	15 713 zł/m²	156

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej.

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Mediana ceny za m² na rynku wtórnym miesiąc po miesiącu, Ursus

Miesiąc z mniej niż 5 aktami nie ma mediany (przerwa). Mediany miesięczne zależą od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano, więc patrz na trend, nie na jeden miesiąc.

Liczby w tabeli

Miesiąc	Mediana za m²	Aktów
04.2026	15 350 zł/m²	35
03.2026	15 520 zł/m²	46
02.2026	15 620 zł/m²	52
01.2026	15 620 zł/m²	47
12.2025	15 520 zł/m²	35
11.2025	15 340 zł/m²	28
10.2025	15 120 zł/m²	32
09.2025	14 900 zł/m²	43
08.2025	14 710 zł/m²	51
07.2025	14 600 zł/m²	49
06.2025	14 580 zł/m²	38
05.2025	14 650 zł/m²	29
04.2025	14 810 zł/m²	30
03.2025	15 030 zł/m²	40
02.2025	15 250 zł/m²	50
01.2025	15 450 zł/m²	51
12.2024	15 590 zł/m²	42
11.2024	15 630 zł/m²	31
10.2024	15 570 zł/m²	28
09.2024	15 430 zł/m²	37
08.2024	15 220 zł/m²	48
07.2024	15 000 zł/m²	52
06.2024	14 790 zł/m²	45
05.2024	14 640 zł/m²	34
04.2024	14 570 zł/m²	28
03.2024	14 610 zł/m²	33
02.2024	14 730 zł/m²	45
01.2024	14 930 zł/m²	52
12.2023	15 150 zł/m²	48
11.2023	15 370 zł/m²	37
10.2023	15 540 zł/m²	28
09.2023	15 620 zł/m²	31
08.2023	15 610 zł/m²	42
07.2023	15 500 zł/m²	51
06.2023	15 320 zł/m²	50
05.2023	15 100 zł/m²	40

Historia cen po zalogowaniu

Najnowsze transakcje w Ursusie

Data	Adres	m²	Cena	zł/m²
22.04.2026	Giserska 7	54,4	769 600	14 139	Raport
22.04.2026	Giserska 7	57,7	815 776	14 987	Raport
22.04.2026	Giserska 7	50,0	708 032	13 008	Raport
22.04.2026	Giserska 7	56,0	792 688	14 563	Raport
22.04.2026	Giserska 7	51,7	731 120	13 432	Raport
22.04.2026	Giserska 7	59,3	838 864	15 412	Raport
22.04.2026	Giserska 7	49,0	692 640	12 725	Raport
22.04.2026	Giserska 7	56,6	800 384	14 705	Raport
22.04.2026	Giserska 7	53,3	754 208	13 856	Raport
22.04.2026	Giserska 7	58,2	823 472	15 129	Raport

Mieszkania z rynku wtórnego 25–150 m², od najnowszych, tak jak zapisał je rejestr. Raport pokaże, co każda z tych transakcji znaczy dla mieszkania, które oglądasz. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie transakcje po zalogowaniu

Bezpieczeństwo w dzielnicy Ursus

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie, obok Warszawy.

	Ursus	Warszawa		Zmiana	Miejsce (1 = najmniej)
Kradzieże z włamaniem	8,7	11,2	0,8×	bez wyraźnej zmiany	7/18
Kradzieże samochodów	9,2	11,8	0,8×	bez wyraźnej zmiany	7/18
Kradzieże	8,0	10,3	0,8×	bez wyraźnej zmiany	6/18
Rozboje	9,0	11,5	0,8×	bez wyraźnej zmiany	7/18
Bójki i pobicia	8,3	10,6	0,8×	bez wyraźnej zmiany	7/18

Zmiana: 01.2026⁠–⁠09.2026 wobec 01.2025⁠–⁠09.2025. Strzałki oznaczają zmiany większe niż zwykłe wahania policyjnych statystyk (zamknięte śledztwo potrafi dodać wiele przestępstw w jednym miesiącu); ≈ oznacza mniejsze.

Kradzieże z włamaniem na 10 tys. mieszkańców rocznie od 2013 r.

Ochota, Ursus, WłochyWarszawa

	Ochota, Ursus, Włochy	Warszawa
2013	14,0	17,8
2014	13,5	17,3
2015	13,1	16,8
2016	12,7	16,3
2017	12,3	15,8
2018	11,9	15,3
2019	11,5	14,8
2020	11,1	14,2
2021	10,7	13,7
2022	10,3	13,2
2023	9,9	12,7
2024	9,5	12,2
2025	9,1	11,7
12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026	8,7	11,2

Przed 2025 r. policja podawała dane według komend rejonowych, nie dzielnic: Ochota, Ursus, Włochy to jedna komenda. Od 2018 r. miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca komendy; ostatni punkt to 12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026.

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ursusie?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Czy ceny mieszkań w Ursusie rosną?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 45–60 m² w Ursusie?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile przestępstw odnotowuje policja w dzielnicy Ursus?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu

Wszystkie dzielnice

Żoliborz21 500 zł/m²
Śródmieście21 035 zł/m²
Wilanów18 812 zł/m²
Wola18 288 zł/m²
Bemowo17 374 zł/m²
Białołęka19 934 zł/m²
Bielany16 459 zł/m²
Mokotów19 020 zł/m²
Ochota17 922 zł/m²
Praga-Południe19 568 zł/m²
Praga-Północ17 008 zł/m²
Rembertów18 471 zł/m²
Targówek17 739 zł/m²
Ursus19 385 zł/m²
Ursynów16 825 zł/m²
Wawer18 837 zł/m²
Wesoła17 374 zł/m²
Włochy19 934 zł/m²

Cała Warszawa: mediana 16 564 zł za m², 14 127 aktów z rynku wtórnego w 12 miesięcy.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ceny mieszkań w Ursusie (Warszawa)

Zobacz wszystkie dane

Sprawdź konkretny adres