Ceny mieszkań na Pradze-Północ (Warszawa)

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych na Pradze-Północ: 12 miesięcy do 30.04.2026, z najnowszymi transakcjami i typowymi cenami według metrażu.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny16 652 zł/m²+0,5% względem mediany Warszawy

Zmiana rok do roku−1,5%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy382

Typowe mieszkanie39,8 m² za 660 tys. zł

Rynek pierwotny (akty deweloperskie): mediana 19 009 zł/m², aktów: 740. Te ceny uzgodniono rok–dwa przed odbiorem, często za mieszkanie w stanie deweloperskim, więc słabo porównują się z rynkiem wtórnym.

Zobacz wszystkie dane

Ceny według metrażu, historia cen, najnowsze transakcje i bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Ile kosztuje mieszkanie na Pradze-Północ, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	530 000 zł	17 340 zł/m²	180
35–45 m²	561 800 zł	18 380 zł/m²	191
45–60 m²	487 600 zł	15 953 zł/m²	166
60–80 m²	545 900 zł	17 860 zł/m²	185
80–120 m²	503 500 zł	16 473 zł/m²	171

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej.

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Mediana ceny za m² na rynku wtórnym miesiąc po miesiącu, Praga-Północ

Miesiąc z mniej niż 5 aktami nie ma mediany (przerwa). Mediany miesięczne zależą od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano, więc patrz na trend, nie na jeden miesiąc.

Liczby w tabeli

Miesiąc	Mediana za m²	Aktów
04.2026	16 930 zł/m²	35
03.2026	17 120 zł/m²	46
02.2026	17 220 zł/m²	52
01.2026	17 220 zł/m²	47
12.2025	17 110 zł/m²	35
11.2025	16 920 zł/m²	28
10.2025	16 680 zł/m²	32
09.2025	16 430 zł/m²	43
08.2025	16 220 zł/m²	51
07.2025	16 100 zł/m²	49
06.2025	16 070 zł/m²	38
05.2025	16 160 zł/m²	29
04.2025	16 330 zł/m²	30
03.2025	16 570 zł/m²	40
02.2025	16 820 zł/m²	50
01.2025	17 040 zł/m²	51
12.2024	17 190 zł/m²	42
11.2024	17 230 zł/m²	31
10.2024	17 170 zł/m²	28
09.2024	17 020 zł/m²	37
08.2024	16 790 zł/m²	48
07.2024	16 540 zł/m²	52
06.2024	16 310 zł/m²	45
05.2024	16 140 zł/m²	34
04.2024	16 070 zł/m²	28
03.2024	16 110 zł/m²	33
02.2024	16 250 zł/m²	45
01.2024	16 460 zł/m²	52
12.2023	16 710 zł/m²	48
11.2023	16 950 zł/m²	37
10.2023	17 130 zł/m²	28
09.2023	17 230 zł/m²	31
08.2023	17 210 zł/m²	42
07.2023	17 100 zł/m²	51
06.2023	16 900 zł/m²	50
05.2023	16 650 zł/m²	40

Historia cen po zalogowaniu

Najnowsze transakcje na Pradze-Północ

Data	Adres	m²	Cena	zł/m²
24.04.2026	Zachariasza 1	28,8	530 000	18 384	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	30,5	561 800	19 487	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	26,5	487 600	16 913	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	29,7	545 900	18 936	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	27,4	503 500	17 465	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	31,4	577 700	20 039	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	25,9	477 000	16 546	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	30,0	551 200	19 119	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	28,2	519 400	18 016	Raport
24.04.2026	Zachariasza 1	30,8	567 100	19 671	Raport

Mieszkania z rynku wtórnego 25–150 m², od najnowszych, tak jak zapisał je rejestr. Raport pokaże, co każda z tych transakcji znaczy dla mieszkania, które oglądasz. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie transakcje po zalogowaniu

Bezpieczeństwo w dzielnicy Praga-Północ

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie, obok Warszawy.

	Praga-Północ	Warszawa		Zmiana	Miejsce (1 = najmniej)
Kradzieże z włamaniem	20,4	11,2	1,8×	spadek o 53%	17/18
Kradzieże samochodów	21,7	11,8	1,8×	spadek o 56%	18/18
Kradzieże	18,8	10,3	1,8×	spadek o 48%	16/18
Rozboje	21,1	11,5	1,8×	spadek o 54%	18/18
Bójki i pobicia	19,4	10,6	1,8×	spadek o 50%	16/18

Zmiana: 01.2026⁠–⁠09.2026 wobec 01.2025⁠–⁠09.2025. Strzałki oznaczają zmiany większe niż zwykłe wahania policyjnych statystyk (zamknięte śledztwo potrafi dodać wiele przestępstw w jednym miesiącu); ≈ oznacza mniejsze.

Kradzieże z włamaniem na 10 tys. mieszkańców rocznie od 2013 r.

Białołęka, Praga-Północ, TargówekWarszawa

	Białołęka, Praga-Północ, Targówek	Warszawa
2013	32,7	17,8
2014	31,8	17,3
2015	30,8	16,8
2016	29,9	16,3
2017	28,9	15,8
2018	28,0	15,3
2019	27,0	14,8
2020	26,1	14,2
2021	25,2	13,7
2022	24,2	13,2
2023	23,3	12,7
2024	22,3	12,2
2025	21,4	11,7
12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026	20,4	11,2

Przed 2025 r. policja podawała dane według komend rejonowych, nie dzielnic: Białołęka, Praga-Północ, Targówek to jedna komenda. Od 2018 r. miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca komendy; ostatni punkt to 12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026.

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Pradze-Północ?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Czy ceny mieszkań na Pradze-Północ rosną?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 45–60 m² na Pradze-Północ?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile przestępstw odnotowuje policja w dzielnicy Praga-Północ?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu

Wszystkie dzielnice

Żoliborz21 500 zł/m²
Śródmieście21 035 zł/m²
Wilanów18 812 zł/m²
Wola18 288 zł/m²
Bemowo17 374 zł/m²
Białołęka19 934 zł/m²
Bielany16 459 zł/m²
Mokotów19 020 zł/m²
Ochota17 922 zł/m²
Praga-Południe19 568 zł/m²
Praga-Północ17 008 zł/m²
Rembertów18 471 zł/m²
Targówek17 739 zł/m²
Ursus19 385 zł/m²
Ursynów16 825 zł/m²
Wawer18 837 zł/m²
Wesoła17 374 zł/m²
Włochy19 934 zł/m²

Cała Warszawa: mediana 16 564 zł za m², 14 127 aktów z rynku wtórnego w 12 miesięcy.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ceny mieszkań na Pradze-Północ (Warszawa)

Zobacz wszystkie dane

Sprawdź konkretny adres