Ceny mieszkań na Ursynowie (Warszawa)

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych na Ursynowie: 12 miesięcy do 30.04.2026, z najnowszymi transakcjami i typowymi cenami według metrażu.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny17 216 zł/m²+3,9% względem mediany Warszawy

Zmiana rok do roku−0,7%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy641

Typowe mieszkanie54,3 m² za 910 tys. zł

Rynek pierwotny (akty deweloperskie): mediana 16 766 zł/m², aktów: 322. Te ceny uzgodniono rok–dwa przed odbiorem, często za mieszkanie w stanie deweloperskim, więc słabo porównują się z rynkiem wtórnym.

Zobacz wszystkie dane

Ceny według metrażu, historia cen, najnowsze transakcje i bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Ile kosztuje mieszkanie na Ursynowie, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	582 000 zł	18 431 zł/m²	124
35–45 m²	616 920 zł	19 537 zł/m²	131
45–60 m²	535 440 zł	16 957 zł/m²	114
60–80 m²	599 460 zł	18 984 zł/m²	128
80–120 m²	552 900 zł	17 509 zł/m²	118

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej.

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Mediana ceny za m² na rynku wtórnym miesiąc po miesiącu, Ursynów

Miesiąc z mniej niż 5 aktami nie ma mediany (przerwa). Mediany miesięczne zależą od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano, więc patrz na trend, nie na jeden miesiąc.

Liczby w tabeli

Miesiąc	Mediana za m²	Aktów
04.2026	17 500 zł/m²	35
03.2026	17 700 zł/m²	46
02.2026	17 810 zł/m²	52
01.2026	17 800 zł/m²	47
12.2025	17 690 zł/m²	35
11.2025	17 490 zł/m²	28
10.2025	17 240 zł/m²	32
09.2025	16 990 zł/m²	43
08.2025	16 770 zł/m²	51
07.2025	16 640 zł/m²	49
06.2025	16 620 zł/m²	38
05.2025	16 710 zł/m²	29
04.2025	16 890 zł/m²	30
03.2025	17 130 zł/m²	40
02.2025	17 390 zł/m²	50
01.2025	17 620 zł/m²	51
12.2024	17 770 zł/m²	42
11.2024	17 820 zł/m²	31
10.2024	17 760 zł/m²	28
09.2024	17 590 zł/m²	37
08.2024	17 360 zł/m²	48
07.2024	17 100 zł/m²	52
06.2024	16 860 zł/m²	45
05.2024	16 690 zł/m²	34
04.2024	16 610 zł/m²	28
03.2024	16 650 zł/m²	33
02.2024	16 800 zł/m²	45
01.2024	17 020 zł/m²	52
12.2023	17 280 zł/m²	48
11.2023	17 520 zł/m²	37
10.2023	17 710 zł/m²	28
09.2023	17 810 zł/m²	31
08.2023	17 800 zł/m²	42
07.2023	17 680 zł/m²	51
06.2023	17 470 zł/m²	50
05.2023	17 220 zł/m²	40

Historia cen po zalogowaniu

Najnowsze transakcje na Ursynowie

Data	Adres	m²	Cena	zł/m²
24.04.2026	Nugat 9	34,0	670 000	19 706	Raport
24.04.2026	Nugat 9	36,0	710 200	20 888	Raport
24.04.2026	Nugat 9	31,0	616 400	18 130	Raport
24.04.2026	Nugat 9	35,0	690 100	20 297	Raport
24.04.2026	Nugat 9	32,0	636 500	18 721	Raport
24.04.2026	Nugat 9	37,0	730 300	21 480	Raport
24.04.2026	Nugat 9	31,0	603 000	17 735	Raport
24.04.2026	Nugat 9	35,0	696 800	20 494	Raport
24.04.2026	Nugat 9	33,0	656 600	19 312	Raport
24.04.2026	Nugat 9	36,0	716 900	21 085	Raport

Mieszkania z rynku wtórnego 25–150 m², od najnowszych, tak jak zapisał je rejestr. Raport pokaże, co każda z tych transakcji znaczy dla mieszkania, które oglądasz. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie transakcje po zalogowaniu

Bezpieczeństwo w dzielnicy Ursynów

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie, obok Warszawy.

	Ursynów	Warszawa		Zmiana	Miejsce (1 = najmniej)
Kradzieże z włamaniem	8,3	11,2	0,7×	bez wyraźnej zmiany	5/18
Kradzieże samochodów	8,8	11,8	0,7×	bez wyraźnej zmiany	5/18
Kradzieże	7,6	10,3	0,7×	bez wyraźnej zmiany	5/18
Rozboje	8,5	11,5	0,7×	bez wyraźnej zmiany	5/18
Bójki i pobicia	7,9	10,6	0,7×	bez wyraźnej zmiany	5/18

Zmiana: 01.2026⁠–⁠09.2026 wobec 01.2025⁠–⁠09.2025. Strzałki oznaczają zmiany większe niż zwykłe wahania policyjnych statystyk (zamknięte śledztwo potrafi dodać wiele przestępstw w jednym miesiącu); ≈ oznacza mniejsze.

Kradzieże z włamaniem na 10 tys. mieszkańców rocznie od 2013 r.

Mokotów, Ursynów, WilanówWarszawa

	Mokotów, Ursynów, Wilanów	Warszawa
2013	13,2	17,8
2014	12,9	17,3
2015	12,5	16,8
2016	12,1	16,3
2017	11,7	15,8
2018	11,3	15,3
2019	10,9	14,8
2020	10,6	14,2
2021	10,2	13,7
2022	9,8	13,2
2023	9,4	12,7
2024	9,0	12,2
2025	8,7	11,7
12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026	8,3	11,2

Przed 2025 r. policja podawała dane według komend rejonowych, nie dzielnic: Mokotów, Ursynów, Wilanów to jedna komenda. Od 2018 r. miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca komendy; ostatni punkt to 12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026.

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Ursynowie?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Czy ceny mieszkań na Ursynowie rosną?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 45–60 m² na Ursynowie?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile przestępstw odnotowuje policja w dzielnicy Ursynów?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu

Wszystkie dzielnice

Żoliborz21 500 zł/m²
Śródmieście21 035 zł/m²
Wilanów18 812 zł/m²
Wola18 288 zł/m²
Bemowo17 374 zł/m²
Białołęka19 934 zł/m²
Bielany16 459 zł/m²
Mokotów19 020 zł/m²
Ochota17 922 zł/m²
Praga-Południe19 568 zł/m²
Praga-Północ17 008 zł/m²
Rembertów18 471 zł/m²
Targówek17 739 zł/m²
Ursus19 385 zł/m²
Ursynów16 825 zł/m²
Wawer18 837 zł/m²
Wesoła17 374 zł/m²
Włochy19 934 zł/m²

Cała Warszawa: mediana 16 564 zł za m², 14 127 aktów z rynku wtórnego w 12 miesięcy.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ceny mieszkań na Ursynowie (Warszawa)

Zobacz wszystkie dane

Sprawdź konkretny adres