Ceny mieszkań w Wesołej (Warszawa)

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych w Wesołej: 12 miesięcy do 30.04.2026, z najnowszymi transakcjami i typowymi cenami według metrażu.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny12 456 zł/m²−24,8% względem mediany Warszawy

Zmiana rok do roku+0,1%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy96

Typowe mieszkanie57,3 m² za 722 tys. zł

Rynek pierwotny (akty deweloperskie): mediana 12 947 zł/m², aktów: 99. Te ceny uzgodniono rok–dwa przed odbiorem, często za mieszkanie w stanie deweloperskim, więc słabo porównują się z rynkiem wtórnym.

Zobacz wszystkie dane

Ceny według metrażu, historia cen, najnowsze transakcje i bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Ile kosztuje mieszkanie w Wesołej, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	445 000 zł	13 731 zł/m²	15
35–45 m²	471 700 zł	14 555 zł/m²	16
45–60 m²	409 400 zł	12 633 zł/m²	14
60–80 m²	458 350 zł	14 143 zł/m²	15
80–120 m²	422 750 zł	13 044 zł/m²	14

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej.

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Mediana ceny za m² na rynku wtórnym miesiąc po miesiącu, Wesoła

Miesiąc z mniej niż 5 aktami nie ma mediany (przerwa). Mediany miesięczne zależą od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano, więc patrz na trend, nie na jeden miesiąc.

Liczby w tabeli

Miesiąc	Mediana za m²	Aktów
04.2026	—	35
03.2026	12 800 zł/m²	46
02.2026	12 880 zł/m²	52
01.2026	—	47
12.2025	12 800 zł/m²	35
11.2025	12 660 zł/m²	28
10.2025	12 470 zł/m²	32
09.2025	12 290 zł/m²	43
08.2025	—	51
07.2025	12 040 zł/m²	49
06.2025	12 020 zł/m²	38
05.2025	12 090 zł/m²	29
04.2025	12 220 zł/m²	30
03.2025	12 390 zł/m²	40
02.2025	—	50
01.2025	12 750 zł/m²	51
12.2024	12 860 zł/m²	42
11.2024	12 890 zł/m²	31
10.2024	12 850 zł/m²	28
09.2024	—	37
08.2024	—	48
07.2024	12 370 zł/m²	52
06.2024	12 200 zł/m²	45
05.2024	12 070 zł/m²	34
04.2024	12 020 zł/m²	28
03.2024	12 050 zł/m²	33
02.2024	12 150 zł/m²	45
01.2024	12 310 zł/m²	52
12.2023	12 500 zł/m²	48
11.2023	12 680 zł/m²	37
10.2023	12 820 zł/m²	28
09.2023	12 890 zł/m²	31
08.2023	—	42
07.2023	12 790 zł/m²	51
06.2023	12 640 zł/m²	50
05.2023	12 460 zł/m²	40

Historia cen po zalogowaniu

Najnowsze transakcje w Wesołej

Data	Adres	m²	Cena	zł/m²
16.04.2026	Warszawska 53F	41,9	539 000	12 864	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	44,4	571 340	13 636	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	38,5	495 880	11 835	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	43,2	555 170	13 250	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	39,8	512 050	12 221	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	45,7	587 510	14 022	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	37,7	485 100	11 578	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	43,6	560 560	13 379	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	41,1	528 220	12 607	Raport
16.04.2026	Warszawska 53F	44,8	576 730	13 764	Raport

Mieszkania z rynku wtórnego 25–150 m², od najnowszych, tak jak zapisał je rejestr. Raport pokaże, co każda z tych transakcji znaczy dla mieszkania, które oglądasz. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie transakcje po zalogowaniu

Bezpieczeństwo w dzielnicy Wesoła

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie, obok Warszawy.

	Wesoła	Warszawa		Zmiana	Miejsce (1 = najmniej)
Kradzieże z włamaniem	5,2	11,2	0,5×	bez wyraźnej zmiany	1/18
Kradzieże samochodów	5,6	11,8	0,5×	bez wyraźnej zmiany	1/18
Kradzieże	4,8	10,3	0,5×	bez wyraźnej zmiany	1/18
Rozboje	5,4	11,5	0,5×	bez wyraźnej zmiany	1/18
Bójki i pobicia	5,0	10,6	0,5×	bez wyraźnej zmiany	1/18

Zmiana: 01.2026⁠–⁠09.2026 wobec 01.2025⁠–⁠09.2025. Strzałki oznaczają zmiany większe niż zwykłe wahania policyjnych statystyk (zamknięte śledztwo potrafi dodać wiele przestępstw w jednym miesiącu); ≈ oznacza mniejsze.

Kradzieże z włamaniem na 10 tys. mieszkańców rocznie od 2013 r.

Praga-Południe, Rembertów, Wawer, WesołaWarszawa

	Praga-Południe, Rembertów, Wawer, Wesoła	Warszawa
2013	8,4	17,8
2014	8,1	17,3
2015	7,9	16,8
2016	7,7	16,3
2017	7,4	15,8
2018	7,2	15,3
2019	6,9	14,8
2020	6,7	14,2
2021	6,4	13,7
2022	6,2	13,2
2023	6,0	12,7
2024	5,7	12,2
2025	5,5	11,7
12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026	5,2	11,2

Przed 2025 r. policja podawała dane według komend rejonowych, nie dzielnic: Praga-Południe, Rembertów, Wawer, Wesoła to jedna komenda. Od 2018 r. miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca komendy; ostatni punkt to 12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026.

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wesołej?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Czy ceny mieszkań w Wesołej rosną?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 45–60 m² w Wesołej?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile przestępstw odnotowuje policja w dzielnicy Wesoła?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu

Wszystkie dzielnice

Żoliborz21 500 zł/m²
Śródmieście21 035 zł/m²
Wilanów18 812 zł/m²
Wola18 288 zł/m²
Bemowo17 374 zł/m²
Białołęka19 934 zł/m²
Bielany16 459 zł/m²
Mokotów19 020 zł/m²
Ochota17 922 zł/m²
Praga-Południe19 568 zł/m²
Praga-Północ17 008 zł/m²
Rembertów18 471 zł/m²
Targówek17 739 zł/m²
Ursus19 385 zł/m²
Ursynów16 825 zł/m²
Wawer18 837 zł/m²
Wesoła17 374 zł/m²
Włochy19 934 zł/m²

Cała Warszawa: mediana 16 564 zł za m², 14 127 aktów z rynku wtórnego w 12 miesięcy.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ceny mieszkań w Wesołej (Warszawa)

Zobacz wszystkie dane

Sprawdź konkretny adres