Ceny mieszkań w Wilanowie (Warszawa)

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych w Wilanowie: 12 miesięcy do 30.04.2026, z najnowszymi transakcjami i typowymi cenami według metrażu.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny18 812 zł/m²+13,6% względem mediany Warszawy

Zmiana rok do roku−3,2%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy594

Typowe mieszkanie66,0 m² za 1,22 mln zł

Rynek pierwotny (akty deweloperskie): mediana 18 184 zł/m², aktów: 651. Te ceny uzgodniono rok–dwa przed odbiorem, często za mieszkanie w stanie deweloperskim, więc słabo porównują się z rynkiem wtórnym.

Zobacz wszystkie dane

Ceny według metrażu, historia cen, najnowsze transakcje i bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Ile kosztuje mieszkanie w Wilanowie, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	638 000 zł	21 171 zł/m²	40
35–45 m²	676 280 zł	22 441 zł/m²	42
45–60 m²	586 960 zł	19 477 zł/m²	37
60–80 m²	657 140 zł	21 806 zł/m²	41
80–120 m²	606 100 zł	20 112 zł/m²	38

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej.

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Mediana ceny za m² na rynku wtórnym miesiąc po miesiącu, Wilanów

Miesiąc z mniej niż 5 aktami nie ma mediany (przerwa). Mediany miesięczne zależą od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano, więc patrz na trend, nie na jeden miesiąc.

Liczby w tabeli

Miesiąc	Mediana za m²	Aktów
04.2026	19 120 zł/m²	35
03.2026	19 340 zł/m²	46
02.2026	19 460 zł/m²	52
01.2026	19 450 zł/m²	47
12.2025	19 330 zł/m²	35
11.2025	19 110 zł/m²	28
10.2025	18 840 zł/m²	32
09.2025	18 560 zł/m²	43
08.2025	18 330 zł/m²	51
07.2025	18 180 zł/m²	49
06.2025	18 160 zł/m²	38
05.2025	18 250 zł/m²	29
04.2025	18 450 zł/m²	30
03.2025	18 720 zł/m²	40
02.2025	19 000 zł/m²	50
01.2025	19 250 zł/m²	51
12.2024	19 420 zł/m²	42
11.2024	19 470 zł/m²	31
10.2024	19 400 zł/m²	28
09.2024	19 220 zł/m²	37
08.2024	18 970 zł/m²	48
07.2024	18 680 zł/m²	52
06.2024	18 420 zł/m²	45
05.2024	18 240 zł/m²	34
04.2024	18 160 zł/m²	28
03.2024	18 200 zł/m²	33
02.2024	18 350 zł/m²	45
01.2024	18 590 zł/m²	52
12.2023	18 880 zł/m²	48
11.2023	19 150 zł/m²	37
10.2023	19 350 zł/m²	28
09.2023	19 460 zł/m²	31
08.2023	19 450 zł/m²	42
07.2023	19 320 zł/m²	51
06.2023	19 090 zł/m²	50
05.2023	18 810 zł/m²	40

Historia cen po zalogowaniu

Najnowsze transakcje w Wilanowie

Data	Adres	m²	Cena	zł/m²
25.04.2026	Sarmacka 1A	49,1	790 000	16 080	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	52,0	837 400	17 045	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	45,2	726 800	14 794	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	50,6	813 700	16 562	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	46,6	750 500	15 276	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	53,5	861 100	17 527	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	44,2	711 000	14 472	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	51,1	821 600	16 723	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	48,1	774 200	15 758	Raport
25.04.2026	Sarmacka 1A	52,5	845 300	17 206	Raport

Mieszkania z rynku wtórnego 25–150 m², od najnowszych, tak jak zapisał je rejestr. Raport pokaże, co każda z tych transakcji znaczy dla mieszkania, które oglądasz. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie transakcje po zalogowaniu

Bezpieczeństwo w dzielnicy Wilanów

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie, obok Warszawy.

	Wilanów	Warszawa		Zmiana	Miejsce (1 = najmniej)
Kradzieże z włamaniem	13,3	11,2	1,2×	bez wyraźnej zmiany	14/18
Kradzieże samochodów	14,1	11,8	1,2×	bez wyraźnej zmiany	15/18
Kradzieże	12,2	10,3	1,2×	bez wyraźnej zmiany	13/18
Rozboje	13,7	11,5	1,2×	bez wyraźnej zmiany	14/18
Bójki i pobicia	12,6	10,6	1,2×	bez wyraźnej zmiany	13/18

Zmiana: 01.2026⁠–⁠09.2026 wobec 01.2025⁠–⁠09.2025. Strzałki oznaczają zmiany większe niż zwykłe wahania policyjnych statystyk (zamknięte śledztwo potrafi dodać wiele przestępstw w jednym miesiącu); ≈ oznacza mniejsze.

Kradzieże z włamaniem na 10 tys. mieszkańców rocznie od 2013 r.

Mokotów, Ursynów, WilanówWarszawa

	Mokotów, Ursynów, Wilanów	Warszawa
2013	21,2	17,8
2014	20,6	17,3
2015	20,0	16,8
2016	19,4	16,3
2017	18,8	15,8
2018	18,2	15,3
2019	17,5	14,8
2020	16,9	14,2
2021	16,3	13,7
2022	15,7	13,2
2023	15,1	12,7
2024	14,5	12,2
2025	13,9	11,7
12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026	13,3	11,2

Przed 2025 r. policja podawała dane według komend rejonowych, nie dzielnic: Mokotów, Ursynów, Wilanów to jedna komenda. Od 2018 r. miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca komendy; ostatni punkt to 12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026.

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wilanowie?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Czy ceny mieszkań w Wilanowie rosną?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 45–60 m² w Wilanowie?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile przestępstw odnotowuje policja w dzielnicy Wilanów?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu

Wszystkie dzielnice

Żoliborz21 500 zł/m²
Śródmieście21 035 zł/m²
Wilanów18 812 zł/m²
Wola18 288 zł/m²
Bemowo17 374 zł/m²
Białołęka19 934 zł/m²
Bielany16 459 zł/m²
Mokotów19 020 zł/m²
Ochota17 922 zł/m²
Praga-Południe19 568 zł/m²
Praga-Północ17 008 zł/m²
Rembertów18 471 zł/m²
Targówek17 739 zł/m²
Ursus19 385 zł/m²
Ursynów16 825 zł/m²
Wawer18 837 zł/m²
Wesoła17 374 zł/m²
Włochy19 934 zł/m²

Cała Warszawa: mediana 16 564 zł za m², 14 127 aktów z rynku wtórnego w 12 miesięcy.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ceny mieszkań w Wilanowie (Warszawa)

Zobacz wszystkie dane

Sprawdź konkretny adres