Ceny mieszkań na Woli (Warszawa)

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych na Woli: 12 miesięcy do 30.04.2026, z najnowszymi transakcjami i typowymi cenami według metrażu.

Aktualizacja: 05.10.2026 · dane do 30.04.2026

Mediana ceny za m², rynek wtórny18 288 zł/m²+10,4% względem mediany Warszawy

Zmiana rok do roku−3,3%

Akty z rynku wtórnego w 12 miesięcy1 534

Typowe mieszkanie44,6 m² za 780 tys. zł

Rynek pierwotny (akty deweloperskie): mediana 25 511 zł/m², aktów: 1 636. Te ceny uzgodniono rok–dwa przed odbiorem, często za mieszkanie w stanie deweloperskim, więc słabo porównują się z rynkiem wtórnym.

Zobacz wszystkie dane

Ceny według metrażu, historia cen, najnowsze transakcje i bezpieczeństwo dzielnic: w pilotażu za darmo, kontem Google.

Ile kosztuje mieszkanie na Woli, według metrażu

Metraż	Mediana ceny	Mediana za m²	Aktów
25–35 m²	560 000 zł	18 854 zł/m²	550
35–45 m²	593 600 zł	19 985 zł/m²	583
45–60 m²	515 200 zł	17 346 zł/m²	506
60–80 m²	576 800 zł	19 420 zł/m²	567
80–120 m²	532 000 zł	17 911 zł/m²	523

Akty z rynku wtórnego z ostatnich dwóch lat; mediana: połowa sprzedała się taniej, połowa drożej.

Ceny według metrażu po zalogowaniu

Mediana ceny za m² na rynku wtórnym miesiąc po miesiącu, Wola

Miesiąc z mniej niż 5 aktami nie ma mediany (przerwa). Mediany miesięczne zależą od tego, jakie mieszkania akurat sprzedano, więc patrz na trend, nie na jeden miesiąc.

Liczby w tabeli

Miesiąc	Mediana za m²	Aktów
04.2026	18 590 zł/m²	35
03.2026	18 800 zł/m²	46
02.2026	18 910 zł/m²	52
01.2026	18 910 zł/m²	47
12.2025	18 790 zł/m²	35
11.2025	18 580 zł/m²	28
10.2025	18 320 zł/m²	32
09.2025	18 040 zł/m²	43
08.2025	17 820 zł/m²	51
07.2025	17 680 zł/m²	49
06.2025	17 650 zł/m²	38
05.2025	17 750 zł/m²	29
04.2025	17 940 zł/m²	30
03.2025	18 200 zł/m²	40
02.2025	18 470 zł/m²	50
01.2025	18 710 zł/m²	51
12.2024	18 880 zł/m²	42
11.2024	18 930 zł/m²	31
10.2024	18 860 zł/m²	28
09.2024	18 690 zł/m²	37
08.2024	18 440 zł/m²	48
07.2024	18 160 zł/m²	52
06.2024	17 910 zł/m²	45
05.2024	17 730 zł/m²	34
04.2024	17 650 zł/m²	28
03.2024	17 690 zł/m²	33
02.2024	17 840 zł/m²	45
01.2024	18 080 zł/m²	52
12.2023	18 350 zł/m²	48
11.2023	18 610 zł/m²	37
10.2023	18 820 zł/m²	28
09.2023	18 920 zł/m²	31
08.2023	18 910 zł/m²	42
07.2023	18 780 zł/m²	51
06.2023	18 560 zł/m²	50
05.2023	18 290 zł/m²	40

Historia cen po zalogowaniu

Najnowsze transakcje na Woli

Data	Adres	m²	Cena	zł/m²
27.04.2026	Wolska 96	74,7	1 830 000	24 498	Raport
27.04.2026	Wolska 96	79,2	1 939 800	25 968	Raport
27.04.2026	Wolska 96	68,7	1 683 600	22 538	Raport
27.04.2026	Wolska 96	76,9	1 884 900	25 233	Raport
27.04.2026	Wolska 96	71,0	1 738 500	23 273	Raport
27.04.2026	Wolska 96	81,4	1 994 700	26 703	Raport
27.04.2026	Wolska 96	67,2	1 647 000	22 048	Raport
27.04.2026	Wolska 96	77,7	1 903 200	25 478	Raport
27.04.2026	Wolska 96	73,2	1 793 400	24 008	Raport
27.04.2026	Wolska 96	79,9	1 958 100	26 213	Raport

Mieszkania z rynku wtórnego 25–150 m², od najnowszych, tak jak zapisał je rejestr. Raport pokaże, co każda z tych transakcji znaczy dla mieszkania, które oglądasz. Akty trafiają do rejestru kilka miesięcy po podpisaniu: plik miasta z 05.10.2026 jest prawie kompletny do 30.04.2026.

Wszystkie transakcje po zalogowaniu

Bezpieczeństwo w dzielnicy Wola

Przestępstwa stwierdzone przez policję w 12 miesiącach 10.2025⁠–⁠09.2026, na 10 tys. mieszkańców rocznie, obok Warszawy.

	Wola	Warszawa		Zmiana	Miejsce (1 = najmniej)
Kradzieże z włamaniem	12,3	11,2	1,1×	bez wyraźnej zmiany	12/18
Kradzieże samochodów	13,0	11,8	1,1×	bez wyraźnej zmiany	13/18
Kradzieże	11,3	10,3	1,1×	bez wyraźnej zmiany	11/18
Rozboje	12,6	11,5	1,1×	bez wyraźnej zmiany	12/18
Bójki i pobicia	11,6	10,6	1,1×	bez wyraźnej zmiany	11/18

Zmiana: 01.2026⁠–⁠09.2026 wobec 01.2025⁠–⁠09.2025. Strzałki oznaczają zmiany większe niż zwykłe wahania policyjnych statystyk (zamknięte śledztwo potrafi dodać wiele przestępstw w jednym miesiącu); ≈ oznacza mniejsze.

Kradzieże z włamaniem na 10 tys. mieszkańców rocznie od 2013 r.

Bemowo, WolaWarszawa

	Bemowo, Wola	Warszawa
2013	19,6	17,8
2014	19,0	17,3
2015	18,5	16,8
2016	17,9	16,3
2017	17,3	15,8
2018	16,8	15,3
2019	16,2	14,8
2020	15,6	14,2
2021	15,1	13,7
2022	14,5	13,2
2023	13,9	12,7
2024	13,4	12,2
2025	12,8	11,7
12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026	12,3	11,2

Przed 2025 r. policja podawała dane według komend rejonowych, nie dzielnic: Bemowo, Wola to jedna komenda. Od 2018 r. miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca komendy; ostatni punkt to 12 miesięcy 10.2025⁠–⁠09.2026.

Dane dla całej dzielnicy, według miejsca popełnienia przestępstwa (Komenda Stołeczna Policji, plik z 13.10.2026); nie ma otwartych danych dla pojedynczej ulicy. Tam, gdzie przyjeżdża wiele osób z zewnątrz (Śródmieście, okolice dworców i centrów handlowych), wskaźnik na mieszkańca zawyża ryzyko dla mieszkańca. Miesiąc z jedną masową sprawą jest przycięty do trzykrotności zwykłego miesiąca w dzielnicy.

Zobacz na mapie Najbezpieczniejsze dzielnice Warszawy

Bezpieczeństwo dzielnic po zalogowaniu

Pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Woli?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Czy ceny mieszkań na Woli rosną?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 45–60 m² na Woli?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Ile przestępstw odnotowuje policja w dzielnicy Wola?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.
Skąd pochodzą te ceny?: Z warszawskiego Rejestru Cen Nieruchomości: każdy akt notarialny sprzedaży mieszkania, tak jak publikuje go miasto. Transakcje pakietowe i wyraźne odstępstwa są pominięte. To analiza rynkowa, a nie wycena.

Odpowiedzi po zalogowaniu

Wszystkie dzielnice

Żoliborz21 500 zł/m²
Śródmieście21 035 zł/m²
Wilanów18 812 zł/m²
Wola18 288 zł/m²
Bemowo17 374 zł/m²
Białołęka19 934 zł/m²
Bielany16 459 zł/m²
Mokotów19 020 zł/m²
Ochota17 922 zł/m²
Praga-Południe19 568 zł/m²
Praga-Północ17 008 zł/m²
Rembertów18 471 zł/m²
Targówek17 739 zł/m²
Ursus19 385 zł/m²
Ursynów16 825 zł/m²
Wawer18 837 zł/m²
Wesoła17 374 zł/m²
Włochy19 934 zł/m²

Cała Warszawa: mediana 16 564 zł za m², 14 127 aktów z rynku wtórnego w 12 miesięcy.

Wszystkie dzielnice po zalogowaniu

Ceny mieszkań na Woli (Warszawa)

Zobacz wszystkie dane

Sprawdź konkretny adres